Rechtliches

.......................... GASTAUFNAHMEVERTRAG


Rechte und Pflichten aus dem Gastaufnahmevertrag DEHOGA-Beherbergungsvertrag

Die aus den Beherbergungsverträgen resultierenden Vertragsrechte und -pflichten sind oft nicht bekannt,
solange keine Schwierigkeiten auftreten, die eine rechtliche Klärung der gegenseitigen Vertragspositionen
erfordern, mag diese Unkenntnis nicht als unangenehm empfunden werden.
Problematisch wird es aber meistens dann, wenn Vertragspartner in Unkenntnis
der Rechtslage Rechte aus dem Vertrag für sich in Anspruch nehmen wollen,
die ihnen die Rechtsordnung nicht zubilligt. Solche Fälle treten meistens dann auf,
wenn der Gast ein einmal reserviertes Zimmer wieder abbestellen will.
Der DEHOGA hat hierzu folgende Rechte und Pflichten, wie sie sich aus dem Beherbergungsvertrag
ergeben, zusammengestellt. Sie werden in ständiger Rechtsprechung bestätigt.

§ 1 Der Gastaufnahmevertrag ist abgeschlossen, sobald das Zimmer bestellt und zugesagt worden ist.

§ 2 Der Abschluß des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages,
gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist.

§ 3 Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung des Zimmers dem Gast Schadenersatz zu leisten.

§ 4 Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten oder
betriebsüblichen Preis zu bezahlen, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen.
Die Einsparungen betragen nach Erfahrungssätzen bei Übernachtungen (FeWo) 10%, bei Übernachtung/Frühstück 20%
des Übernachtungspreises, bei Halbpension 30%, bei Vollpension 40% des Pensionspreises.

§ 5a Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, nicht in Anspruch genommene Zimmer
nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden.

§ 5b Bis zur anderweitigen Vermietung des Zimmers hat der Gast für die Dauer des Vertrages den nach Ziff. 4
errechneten Betrag zu bezahlen.


Erläuterungen zum Gastaufnahmevertrag

Der Beherbergungsvertrag ist ein im Bürgerlichen Gesetzbuch, abgesehen von der Regelung der Haftung bei
eingebrachten Sachen, nicht besonders geregelter, sogenannter gemischter Vertrag.
Er umfasst Miet-, Dienst-, Werkvertrags- und unter Umständen sogar Kaufrecht,
die Einbeziehung von verschiedenen Rechtsgebieten schließt aber nicht aus,
dass der Beherbergungsvertrag hinsichtlich der Vertragspflichten nicht anders zu behandeln ist,
als jeder andere nach dem bürgerlichen Recht auch.
Dies bedeutet, dass der Beherbergungsvertrag nicht von einer Partei einseitig gelöst werden kann.
Die Abbestellung eines einmal in einem Hotel oder sonstigem Beherbergungsbetrieb gebuchten Zimmers
kann genauso wenig rückgängig gemacht werden, es sei denn im Einvernehmen mit dem Vermieter.
Ob der Vertrag dabei schriftlich abgeschlossen wird, oder nur mündlich ist, ist nicht entscheidend.
In Konsequenz dieses Rechtsgrundsatzes ist der Zeitpunkt, zu welchem der Gast
ein gebuchtes Zimmer abbestellen will, unerheblich, denn wenn es keinen
einseitigen Rücktritt vom Vertrag gibt, kann es auf den Zeitpunkt der Annullierung
der Zimmerbestellung auch nicht ankommen. Für die Ansprüche des Vermieters ist allein entscheidend,
ob er das abbestellte Zimmer anderweitig vermieten konnte.
Nur wenn dem Vermieter eine anderweitige Vermietung gelingt,
wird der Gast von seinen Vertragspflichten befreit.
Selbstverständlich darf der Vermieter eine anderweitige
Vermietung nicht böswillig unterlassen, d.h. er muss sich um die Vermietung bemühen,
auf der anderen Seite sollte der Gast aber keinesfalls versäumen,
den Vermieter zu unterrichten, denn sonst beraubt er sich selbst der Möglichkeit,
noch aus seinen Vertragsverpflichtungen befreit zu werden.
Insoweit kann die Frage der möglichst frühen Abbestellung eine entscheidende Rolle spielen.
Bei dem Anspruch der Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten oder betriebsüblichen Preises
für die vertragliche Leistung abzüglich der ersparten Aufwendungen handelt
es sich nicht um einen Schadenersatzanspruch, sondern um einen Anspruch,
der auf Erfüllung des Vertrages geht. Diese Unterscheidung ist für die zu erhebenden
Einwendungen durch den Gast rechtlich von Bedeutung. Für den Erfüllungsanspruch kommt
es rechtlich nicht darauf an, aus welchen Gründen der Gast das reservierte Zimmer
nicht in Anspruch nehmen konnte.

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